来源：财经自媒体来源：冯仑风马牛01腾讯的赛格往事年，一个28岁的年轻人以‘我为伊狂’为网名，在人民网‘强国论坛’上贴出万字长文，标题叫‘深圳，你被谁抛弃’。作者是一名证券业研究员，他分析得有理有据，总结出一个结论：这座年轻的城市正在不可避免地走向衰老，逐渐失去作为经济特区的优势。深圳被这篇文章‘引爆’了。在列举了深圳‘候鸟北迁’的几个危险现象——孕育于本土的两家最具代表性的金融机构——平安集团和招商银行，前者宣布，将在上海陆家嘴金融贸易区投资20亿元建造平安金融大厦，招商银行已将信用卡中心迁至上海；两家作为高新技术企业骨干的华为和中兴，拟将总部迁往上海；大学生心目中最具吸引力的城市已经变成北京，海归派的首选则是上海……之后，作者犀利发问：深圳的金融产业和高新技术产业无疑被釜底抽薪，深圳还能有未来吗？纵览风云的地王大厦和赛格广场还能风光依旧吗？地王大厦和赛格广场都是彼时深圳的地标性建筑，分别建成于年和年，是最能体现‘深圳速度’和代表深圳优势产业的城市符号。地王大厦地王大厦是当时的全国最高建筑，也是‘亚洲第一楼’，高米，因拍卖价格创下当时的地价之王而得名。地王大厦平均两天半升起一层，刷新了当年国贸大厦创下三天一层的‘深圳速度’，终于赶在香港回归前几个月开业，位于大厦顶层的观光项目起名‘深港之窗’，站在这里即可远眺香港市容。地王大厦取代了年代建成的国贸大厦，成为新的深圳第一高楼。而当年的国贸大厦之于深圳人，大概就像现在的SKP之于北京。国贸大厦曾经是深圳最时髦的百货大楼，拥有全市唯一的免税店，只能用港币购物。一位深圳市民回忆，自己当年就职于一家合资企业，每个月的工资一半是人民币，一半是港币，每个月发了港币，他便会到国贸血拼一把。国贸大厦顶楼53层拥有那时深圳最小资的旋转餐厅。年1月，88岁的邓公南巡，在此处发表了南巡中最有分量的那段讲话：‘以经济建设为中心的基本路线是要管一百年，动摇不得。’这是国贸大厦的高光时刻。地王大厦的开发商之一是一家香港公司，名字比较奇怪：熊谷组。其创始人于镜波出生于东北，年南下香港创业，与日本熊谷组公司合作设立了香港机构，从事地产项目开发，后来进军深圳，参与了地王大厦的开发。于镜波是个低调的富豪，但其小女儿于文凤与周星驰有过一段长达十多年的爱情长跑。媒体调侃周星驰的炒房事业风生水起，于文凤功不可没。赛格大厦赛格大厦与地王大厦同为年代建成，位于福田区华强北，高米。其背靠的华强北被称为‘中国电子第一街’，这里是年代深圳技术密集型产业的起步之地。赛格大厦的开发商是赛格集团，是深圳重点扶持的四家集团之一，前身为深圳电子集团。赛格坐拥华强北半壁江山，也想拥有一栋属于自己的门面大厦，于是有了赛格大厦。据一篇硕士论文《深圳赛格广场建设项目评析》估算，当时深圳乃至全国的超高层建筑中，只有赛格广场做到了在建成后一年多的时间内收回全部投资，实现了低风险和高收益的双赢。而作为当时‘第一高’的地王大厦建成五年仍然空置大半，可见最高未必就是最好。年，马化腾将腾讯的第一个办公室选在赛格科技园，腾讯的几位创始人在这里挥洒了6年汗水。这间办公室被腾讯买下，至今还保留着‘腾讯旧址’，已经成为一处网红打卡景点。时任腾讯房东的赛格集团本来可以过上躺着数钱的日子。当时腾讯资金捉襟见肘，希望这位房东慷慨解囊，邀请对方成为腾讯的第一批投资人，遗憾的是，赛格集团与这个机会失之交臂。《腾讯传》里记录了这段轶事。赛格电子副总经理靳海涛回忆：马化腾找过我们好几次，没有投的原因是什么呢？这玩意儿看不明白。年，崭露头角的腾讯搬出赛格科技园，迁入南山区的飞亚达大厦。这几乎成为深圳产业和区位中心更替的隐喻：华强北错过了腾讯，也错过了新兴的互联网产业，错过了一个时代，它的没落几乎是必然。而代替华强北成为深圳新星的是南山区以腾讯为代表的科技公司们。最近，沉寂已久的赛格大厦因为莫名晃动重新成为全国焦点，人们发现这里已经成为虚拟货币挖矿者的大本营，以致于网友戏谑地将大楼的晃动归咎于‘币圈动荡’，令人唏嘘。02金融中心之争《深圳，你被谁抛弃》一文发出3年后，一场有异曲同工之意的行为艺术出现在深圳街头。‘请问，您还是第一高楼吗？’年，九幅巨型公益广告出现在深南中路，一位名叫舒勇的行为艺术家对深圳提出了九个问题，对象是包括对地王大厦在内的九处地标，个个犀利，当时媒体称之为‘舒勇九问’。除了地王大厦，舒勇问招商大厦：请问您还走在前沿吗？问世界之窗：请问您还有世界的胸怀吗？问深圳湾酒店：请问您知道什么是‘深圳速度’吗？最扎心的是问深交所前的铜牛：请问现在是牛市吗？舒勇重提‘深圳速度’，即使年赛格大厦刚建成时就出现过莫名晃动，即使‘事件’中摩天大楼为恐怖袭击提供了显眼的目标。可见与《深圳，你被谁抛弃》所展示的情绪那样，人们当时忧虑的是深圳发展的太慢，摩天高楼太少，而不是太多。舒勇认为，在高楼林立的深圳，城市精英们生活的最大主题就是追求财富，深圳是第一个表达‘追求财富是光荣’的城市，这是深圳的财富文化。舒勇的‘地王大厦’之问发出后5年，京基大厦就给出了答案：这座高米的建筑终结了地王大厦长达15年的‘第一’荣誉。大厦以命名，寓意满分圆满。京基大厦京基集团的开发商是来自湛江的京基集团，老板陈华是个营销高手。年，美国前总统克林顿应邀到深圳为其地产项目‘碧海云天’造势，令京基集团声名鹊起。年京基大厦的封顶仪式上，陈华如法炮制，再次利用了名人效应的影响：杨利伟、刘国梁、刘翔和李宁为其站台，中国入世首席谈判代表龙永图也来了。陈华在仪式上说出了自己的梦想：‘梦想未来30年里，京基能够在中国大地上兴建10个京基。’看来对抢走当时绿城集团‘摩天大楼专业户’的头衔志在必得。然而事与愿违，京基大厦建成不久，京基集团接连传出负面新闻，陈华决定退居幕后，将两个儿子推向前台，他也只能将‘兴建10个京基’的梦想埋在心底了。更加遗憾的是，陈华享受‘深圳第一高楼’荣耀的时间也很短，4年后，‘第一’再次易主。一个有意思的交集是，陈华长子陈家荣年回国后在平安证券投行部工作，年回到京基。他短暂效力的平安集团，正是抢走自家‘第一高楼’头衔的对手。平安金融中心大厦竣工于年的平安金融中心大厦位于福田区，与京基所在的罗湖区大有对垒之势。但平安金融中心眼中的真正对手并不是这座深圳的‘邻居’，它对标的是远在上海的上海中心，二者几乎在同一时间开工，谁将创造新的记录又是一场较量。建筑是城市的语言。这显然不是简单的‘谁更高’的问题。那时候，深圳与上海之间的金融城市竞争形势已经非常激烈。实际上，从年开始，深圳在‘全球金融中心指数’这一指标上，就已经落在上海和北京之后，屈居第三。与上海和北京相比，因为教育、医疗等公共资源不足，金融人才环境是最大的短板。正如《深圳，你被谁抛弃》那篇文章指出的，平安集团，这家孕育于深圳本土最具实力的金融机构，此前却在上海陆家嘴建造了一座平安金融大厦，早在年就竣工了。或许是为了给深圳吃下一颗定心丸——表明平安将继续扎根在深圳不改变的态度，同时作为自己年上市之礼，平安集团在福田区斥巨资买下一块地，打算建造一座全国最高大楼，深圳的平安金融中心。年竣工时，当时的媒体对此评价：（这座大楼）将成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。可见深圳对这座大楼寄予厚望，以此吸引更多跨国公司和金融机构总部入驻。但最后的结果是，上海中心胜。据《中国青年报》报道，一位建筑设计师透露过关于高度的秘密：不能看规划，因为规划会变，也不能看动工效果图，因为效果图也会变。唯一的标准是基坑，因为基坑落实了，意味着实体高度不能再变了。为了比别人高一点，‘作弊’现象时有发生：‘有些城市就会等到其他城市的基坑落实后再临时变规划，另一个城市就算气得吐血也没办法啦。’‘取胜’的上海中心大厦在
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