“长沙是一座美丽的城市，城市的美丽，只有看见，才算拥有。绿城一直在思考，如何将长沙的美丽，变为我们生活的幕景。”这是绿城中国华中区域公司总经理俞丽娅对长沙人居的思考。
年6月1日，长沙土地集中出让，一宗位于湘江边的“天赋之地”吸引了全城目光。最终绿城旗下公司长沙江翰房地产开发有限公司中签。
理想主义者绿城在业内口碑如何？入湘19年绿城为长沙人居带来哪些改变？绿城在这块“天赋之地”上又会讲出怎样的人居故事？
No.1
优等生：理想主义者绿城的新身份
桂花与明月，组成了绿城的企业LOGO。
在传统文化中，明月对于家的意义是亘古不变的，承载着中国人的审美境界和心象构成。桂花和新月融合了桂花的芬芳和新月的光辉，象征自然纯美，也象征绿城对美好事物和理想永无止境的追求。明月桂花的美好，流淌在绿城的企业文化中，也深植于绿城所创造的每一部作品的风骨里。
自绿城从杭州城西出发以来，理想主义的事业便插在了近座城市的多个家园里。一部部绿城匠造的人居经典，用一贯坚守的“品质为先，兼顾其他”理念，坚守几十年如一日的品质，于千万次探索与创新之中，定义高级人居形态。
产品品质是绿城的“一号工程”，这是绿城中国董事会主席张亚东在年2月13日绿城中国新年开工后的首个集团大会上的强调。据了解，产品品质会议是绿城每年开年的第一项大型会议，这个会议绿城的产品系统及设计、运营、营销服务、物业服务等部门都要参加。会议指出，客户满意度、产品品质始终是绿城长期坚守的核心价值理念，绿城的各部门相关工作均以此为前提。
以产品主义立身的绿城，开工第一件事便是研讨“产品品质”与“客户满意度”，足以证明产品在绿城人心中的地位。
在快周转盛行的房地产行业，追求产品主义注定需要投入更多的时间与精力，当然回报也是超预期的。
早在年绿城业绩公告之时，提出了要从“特长生”到“优等生”的转型，并许诺绿城未来三年销售额翻番。三年下来，绿城的发展情况超过了所有人的预期，据中指研究院数据，从年的亿到年的亿，绿城中国的销售额增长2.24倍，稳步实现三年销售额翻番的目标。
值得一提的是，在市场调整大背景下，据绿城中国年报业绩披露，中指研究院整理得出，绿城年度业绩同比增长21.3％，远超同期亿阵营房地产企业1.4％的平均增速。从目标完成率来看，年绿城中国的年度销售目标为亿，实际目标完成率达到.2％，成为业内少数完成年度目标的企业之一。
（数据来源：绿城中国年报、业绩披露，中指研究院整理）
稳健的财务与良好的业绩，让绿城成为资本市场上的“宠儿”，近两年绿城股价上涨显著，股价反映的是企业基本面的优质，多家国际评级机构上调绿城的评级与目标价，绿城中国也获得了年“内房股之锚”的新评价。
年3月31日在北京召开的“中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”上，绿城中国凭借从规模到盈利全面提升的业绩表现与夯实的产品和服务能力，以及良好的发展预期，蝉联“中国房地产百强企业—综合实力TOP10”“中国房地产百强企业—规模性TOP10”“中国房地产百强企业—成长性TOP10”以及“-中国房地产年度社会责任感企业”四项殊荣。
在绿城看来，金杯银杯不如业主的口碑。这句看似有些“凡尔赛”味道的话，或许正是绿城的取胜之道，更是理想主义者绿城从“特长生”到“优等生”逆势转型的成功秘诀。
众所周知，绿城是一家具有“粉丝效应”的房企，在众多“粉丝”中不乏商业领袖、知名文体界人士。据不完全统计，已知绿城的业主中有13位奥运冠军、27位知名作家与艺术家、53位演艺名人，浙江众多上榜胡润富豪榜的富豪都住在绿城。
正是28年如一日对品质的坚守与追求，成就了绿城高端品质营造水平与优秀超前的生活服务，绿城诠释了什么叫做“好房子”，更为业主提供了美好生活的范本。
为谋划未来五年发展蓝图，年绿城编制了“战略”规划，加大了优秀的人力资源储备、高效率的管理架构与大量高质量项目的开发经验和营运能力优化与提升，这也是让绿城年在产品力、业绩和市值表现上取得优异的成绩。而然，这仅仅是绿城在由“特长生向全面发展的优等生转变”的道路上迈出坚实的一步。
对于长沙来说，绿城“坚实的一步”一跨便是19载，在入湘19年来，绿城一直以“品质为先”来诠释“时间的力量”，那么“优等生”绿城是如何一步步读懂长沙，读懂这座城市的人居生活？
No.2
厚积：时间是长沙的朋友，也是绿城的朋友
“‘路遥知马力，日久见人心’是绿城对于长沙这座城市的态度。”绿城中国华中区域公司总经理俞丽娅道出了绿城在长沙的态度，她表示，多年来绿城一直放慢步伐，精心打磨作品，也将桃李春风等经典产品交给了长沙。这是绿城对这座城市的尊敬，对土地的敬畏。在绿城陪伴长沙共同前行的时间里，时间是长沙的朋友，也是绿城的朋友。
（绿城·青竹园航拍实景图）
回顾绿城入湘19年，绿城项目无不充斥着理想主义与匠人精神。“读懂”是绿城在长沙发展的关键词。
从绿城桂花城开始，到青竹湖、松雅湖、梅溪湖再到南湖新城，绿城见证着这座城市的蜕变、向上、向好。
正如绿城所说，不能片面地将绿城的作品理解成“豪宅”，绿城更专注“好宅”的打造，准确地说，绿城每一个作品都是基于读懂所在城市的前提下，再进行精心打造，为业主提供具有城市封面意义的“好房子”，绿城对于长沙，也如此。
3年，绿城入湘，与长沙首度际遇，绿城桂花城诞生。交付已近15年的绿城桂花城小区中的组团式园林、宅间绿地、蜿蜒水系、景观轴等园林概念放到今天仍然流行，其中老幼通行缓坡道、干挂石材等社区质感细节，让其成为长沙二手房中的“香馍馍”。
在长沙青竹湖，绿城陆续将桃李春风、江南里、桃源系、云庐系等绿城经典的产品引入，在绿城·青竹园桃李春风和雲栖桃源中，长沙人看到真正意义上让传统居住文化复兴的江南园林和中式合院，看到“中式风”的建筑的魅力。
在松雅湖畔、星沙之芯，明月江南在围绕“月”与“湿地”的文化符号，以低密低容社区，筑造出一座美轮美奂的“森林建筑”，并融入绿城首创的Tressvilla叠墅，在清澈水岸倒映下，营造一座诗意的城市院子。该项目的生活美学馆还获得了年度MUSE大奖和伦敦杰出地产大奖铂金奖。
年，在梅溪湖国际新城“超级中轴”的CBD板块，绿城招商·桂语雲峯面世，这个接驳双地铁换乘站以“TOD”开发模式的大型综合体，打造涵盖高端住宅、购物中心、国际公寓等业态，营造“桂语式”云上都市生活，焕新区域新形象。值得一提的是，该项目年首开以超高的去化率惊艳长沙楼市。
（绿城招商·桂语雲峯实景图）
绿城在湖湘，用前瞻性的审美影响着长沙城市人居颜值走向，用历久弥新的建筑品质告诉市场，绿城对产品主义的坚持，从来不是一句空话。
在深耕长沙的19载，绿城的每一次落子，都在长沙楼市发展历程上留下了浓墨重彩的一笔，一次次地为长沙人留下了美好的人居印记。
作为绿城华中区域掌门人俞丽娅表示，建筑不是快销品，它会陪伴着城市，陪伴着我们度过未来漫长的时光与人生。我们希望它们能够拥有穿越岁月的魅力，成为这座城市值得长久骄傲的一部分。
不可否认，绿城的产品经得起时间的考验，更值得提及的是，绿城的产品与服务也一直都在创新迭代。这是绿城式的“前进”，一个理想主义者的“厚积”。
年绿城又将以怎样的新作品交给长沙？答案指向：绿城南湖项目。
No.3
薄发：湘江天赋之地，打造改变城市界面的理想之作
从绿城青竹园开始，绿城总是将自己经典的作品带给长沙，对于这块可以直面橘子洲头的市中心一线湘江土地，绿城将以TOP系产品，去迭代长沙城市的顶端大宅。
该地块紧邻湘江大道和火车头文化广场，背靠南郊公园，是长沙少有的依山傍水，地处河东市中心的一线江景地块。
地块西边隔着湘江大道就是川流不息的湘江。湖南人以湘江为骄傲，湘江孕育了众多湖湘先贤，承载着湖湘文化与湖湘精神。
向北与橘子洲对望，湘江北去，橘子洲如湘江上漂浮的一叶永恒的生态之舟，见证着历史的沧桑沉浮与岁月变迁。
（长沙橘子洲航拍图，摄影谢长贵）
跨过湘江，向西远眺岳麓山。岳麓山代表着湖湘文化与湖湘精神的源头，是湖湘精神的精、气、神的象征。
未来居于地块建筑之中，山、水、洲、城可尽收家中。
（号地块地理位置）
“稀缺“、”江景”、“主城”是这块土地的重要标签。
据统计，年前11个月，长沙六区一县成功出让了宗地块，其中一线临江的城区住宅地块仅有4宗，未来更几近绝版。
更值得注意的是，从长沙猴子石大桥到银盆岭大桥之间的长沙主城区，一线江景地块更是弥足珍贵。绿城拿下的这块二环内的一线江景土地，其稀缺性不言而喻。这也是去年多家房企激烈争夺的重要原因之一。
根据控规，地块所在的南湖新城片区定位为以绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区，并具有一定商业商务功能的城市核心延伸段，规划人口容量约10.45万。
以南湖滨江片区为核心的南湖滨江金融功能区，早已成为主城核心区域最具高端居住属性的区域，号地块与橘子洲隔江相望，推窗即是湘江和岳麓山，对城市一线江景资源的极致占有，绝佳的地段，只有极致的产品才能匹配这“天赋之地”。
作为”高端物业营造专家”的绿城，一直是理想主义的代名词，致力于对优质品质和理想生活的极致追求。绿城在全国打造有多个知名高端项目，如上海的绿城黄浦湾，推窗即黄浦江和东方明珠。
对于长沙南湖号地块来说，天赋城市与自然资源的优势，加上绿城过硬的产品力，大概率具备成为长沙高端市场下一个城市封面级作品的核心要素。
一位资深地产人士坦言，长沙湘江两岸的土地越来越少，特别是二环内的一线沿江土地几乎绝版。这些稀缺的土地需要优质的项目才能将其价值充分体现出来，某种意义上，湘江两岸的土地也代表长沙的城市面貌。所谓‘好马配好鞍’，南湖这块优质土地被绿城这样具有匠心的实力房企来开发，很值得期待。
从绿城入湘19年的发展之路可以看出，绿城不慌不忙不追不敢，埋头专注于自己的产品，“慢工出细活”，多年来绿城为长沙打造出多个堪称经典的作品。
绿城中国华中区域公司总经理俞丽娅坦言，成绩的背后，是绿城慢下来的执念，是不吝时间的雕琢。我们将绿城产品与服务的创新成果，与长沙的城市特征与人群需求相结合，为长沙打造一种理想的未来生活方式。
诚然，在如此稀缺的“天赋之地”之上，绿城再一次将自己经典的作品带到长沙，这是毋庸置疑的。
读懂一座城，深耕一座城，绿城在长沙的19年，浸染着理想与匠心的底色，以谦逊之态与城市共进共生，打造城市理想生活范本，与长沙共赴美好生活。
年，绿城在长沙湘江边，即将开始它的全新一次的美好生活实践与极致人居探索。这不仅是绿城对长沙、对土地的尊敬，更是28岁绿城入湘19年来“厚积”之后的又一次“薄发”。
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