时间与人结合就是历史，空间与人结合就是地域。所以历史主义、地域主义，都是思考城市与建筑不可缺少的内涵。我们共同见证了这个时代万丈高楼平地起的壮举，见证了舞台中央空降的城市新地标。但在中国城市中，少数佼佼者已经超越了这一阶段，他们细查时空与建筑的联结，首先把“人”当作核心——成都，何止于高？回溯世界城市，地标一度指引着城市进化。从小村庄到庞然大物，城市走过了不同道路。若从结草为庐、凿穴而居的时代算起，居住文明始终与人类同步进化。有什么样的时代，就有什么样的居住形态。在人类几千年的历史文明中，建筑被认为一种自我表现的永恒形式。当人们提及埃及、希腊、中国，自然就会想到金字塔、帕提农神庙和万里长城。建筑不但是历史，更反映出一个国家、一座城市的气度与风貌。▌德黑兰，伊朗▌阳伞和乡间别墅组成的意大利海滨城市一角符号化，慢慢成就了独特建筑和城市文化。▌吴哥古城▌悉尼歌剧院，澳大利亚的标志▌故宫，北京历史原点如果我们聚焦一座城市在时间线上的发展，地标是一个参照。▌上海郊区新建的住宅楼，远处是正在建设中的东方明珠电视塔。上海，天际线与城市的动能相互作用。过去的浦东充满乡土气，虽然和上海“主城”只有一江之隔，却毫无都市气息，最好玩的去处就只有浦东公园。这里的川沙方言和上海话不一样，在滑稽戏里是嘲笑乡下人的笑料之一。从现在浦电路所在的王家宅，到如今高端住宅林立的世茂滨江，当时都是棚户区；文登路以东就是农田，甚至还养牛。后来开世博会的片区，原先的地名叫“泥墙圈”。在城市生长，定型和跃迁过程中，变化当然不止于地标。▌成都人在主城日常，充满了城市新的变化。BySecretdada超越万常住人口，成都已进“超大城市”行列。人口增长，直接反映出一座城市的经济实力、发展潜力和对外魅力。超大成都，不管是城市能级还是核芯竞争力上，正大步向世界城市发起进军。如何与“最具幸福感”的城市并肩同行？还是找准澎湃向心力量，城市的生长逻辑成为必然路径。▌太古里，传统主城地标。BySecretdada▌金融城，成都城南的地标。在太古里、金融城之后，成都的“二次跃升”迎来一位大师：三圣乡。▌三圣乡高端居住板块实景ByDemio在物理中，三角意味着稳定。太古里、金融城和三圣乡的相互地理关系，也构建出主城新的稳定增长区域。汩汩锦江，正在上演跨越的传奇。从1.爱情专线、锦江公园，到东湖公园，再到白鹭湾湿地公园、三圣花乡……越来越多的公园城市美好场景在锦江区生长。这里公园绿地星罗棋布，16公里的锦江公园城市客厅扮靓主城区，全区绿化覆盖面积公顷，形成了“一半风光一半城”的生态格局。锦江区，也是中西部地区首个获得“国家生态区”命名的特大中心城市主城区（注1）。有着“成都人的后花园”之称的三圣花乡，是承载着锦江区生态涵养功能的连片湿地，也是成都环城生态公园的重要节点。在片区整体提升的基础上，锦江区打造出“首朵金花”——花乡农居，进一步提升成都市区城市“绿肺”MAX的生态价值功能。▌三圣乡高端生活住区一瞥。不远处，江家艺苑整合浅丘、森林、田园、湖泊、池塘、花海等景观元素，打造成都市锦城绿道首个“农商文旅体”融合发展示范区。纵观锦江全区，“一核两轴三带三区”空间布局构建起城市的绿色基底。其中，锦秀绿道都市文旅活力轴串联天府锦城、东湖公园、白鹭湾湿地公园等场景，推动生态楔进去、文商漫出来；沙河生态带经过沙河生态修复和景观提升工程，突出文化体验、生态旅游等功能，加快形成城市亲水生态景观带。一句话，承接东进南拓发展的东溢势头，身处中优板块的三圣乡高端生活住区，右手城市山水共融，左手霓虹璀璨金融城芯。年三圣乡板块两次调规，优化住宅用地，增加学校用地、商业用地等，不仅让生活场景更丰富，还让板块成为接棒攀成钢、金融城的下一个高改低密之地。有一组数据可作为参照：年成都第三次集中供地，深投控、建发、金茂等分食三圣乡四宗住宅用地，限定清水最高销售均价都为元/㎡，成品住宅比例%。三圣乡高端居住区的底色，一方面在于城市价值的高成长性，另一方面则是成熟配套的现实享受。教育方面，区域汇集了成都三幼（园区）、三圣小学、盐道街小学校区、成都七中育才学校银杏校区、树德中学外国语校区等品质学校；（仅地缘信息展示，不作为入学依据，具体请参照教育部门当年划片）医疗方面，医院锦江院区、医院锦江门诊、成都市血液中心已建成运营、还有华西锦江院区在建；商业方面，有亚洲最大的伊藤旗舰店（注2）、卓锦曼购中心、永辉超市、盒马鲜生等大型商超，项目还自带有多动能演艺中心M空间、成都时代美术馆、华熙国际影城、华熙冰乐园，以及约18.5万平米的“吃喝玩乐一站式”特色商业街区，足可满足各项细分的消费需求。就像外滩成为城市百年“公共客厅”的历程，金融城之于成都的“东南偏南”，也是如此灿烂的一条财富明线。三圣乡板块最牛地方，在于不止「可行、可望」，还能「可游、可居」。成都市熙锦投资有限公司（简称熙锦投资公司）在这里打造文脉传承与现代林居结合的生态豪宅样本，这一东方藏品级美学院落命名为：锦江赋。这宗地块本身的“竞技”过程，也印证了其市场价值：年11月，20家包含众多央企在内的房企参与竞拍，最终熙锦投资公司以楼面价18元/㎡+无偿移交住房比例23%竞得，实际楼面价应该约2.4万/㎡。▌锦江赋区域示意图熙锦投资公司为成都兴锦生态建设投资集团有限公司(简称:锦发展生态公司)全资子公司，后者股东为成都市锦江投资发展集团（下简称锦江发展集团）和四川省财政厅。作为锦江区区属国有独资公司的锦江发展集团，定位为“现代城市综合运营商”，其工作覆盖锦江区日常生活的方方面面，以极核主干的地位保障着区域经济的行稳致远。锦江发展集团三大业务板块为：城市有机更新、片区综合开发、国际商圈运营：
1、城市有机更新：包括四圣祠片区有机更新、东大街焕新、耿家巷片区有机更新、东光片区城市有机更新等；
▌四圣祠片区城市有机更新项目总投资约亿元。北至新华大道，南至蜀都大道，西邻暑袜北一街，东至东安路，总实施面积约.14亩。
2、片区综合开发：则包含了成都人熟悉的三圣花乡转型升级，锦江区文化创意产业中心项目（一期）、红星路号地块商业及配套设施建设项目（成都市“中优”重点建设项目）等；除了正在重点推进的三圣花乡片区建圈强链、提档升级外，锦发展生态公司还全面负责幸福梅林片区、潘家沟片区、驸马片区的基础设施更新。
3、国际商圈运营：知名的“锦江公园1.爱情专线”、“春台市锦”等，早已是代言成都的网红地标打卡点。
▌锦江公园1.爱情专线以爱情文化IP为场景标志、以鲜花爱情浪漫经济为消费主题，串联东门码头、合江亭、兰桂坊、九眼桥等锦江区标志性地标，通过城市浪漫艺术展点、沉浸式体验互动打卡装置、“十二月市”系列特色主题市集及活动等，打造网红体验打卡的“潮购、潮玩、潮娱”主题消费场景。该项目获评“爱成都·迎大运”社区共建共治共享最美社区游线、“七夕·中秋国际情歌音乐节十大最甜蜜爱情打卡地”。
水漾锦江三千年。站在成渝双城经济圈发展的重要时代，锦江区作为成都重要的核心城区之一，连续四年被评为赛迪全国百强区，经济规模实现三个千亿级突破。而锦发展生态公司以强大的实力践行国企担当，以全新姿态助力区域人居形象升级，锦江赋身体力行，实践高能级推动锦江高端居住的尖峰时刻。锦江赋的东方美学院落，其背后是恢宏博大的中国文化体系。锦发展生态公司深度洞察金融城东高阶改善人群快节奏生活，以对田园牧歌式精神放松的迫切需求，量身打造出这一塔尖产品。园林景观上以“赋”为题，意味悠远。“十赋境界”既体现出项目开发者在文化上的认知，也表达了对成都这个城市的热爱。景观打造更是依形就势，打造两轴三庭五院的人生十赋的自然图卷，造就了成都首个“赋系”主题园林。以东方意境，将创新院落与现代建筑统一结合，让光与景自然游走，实现庭院景观与室内空间的完美互动。锦江赋占地亩，容积率2.0，由熙锦投资公司打造，产品类型为10栋大平层（17-24F）+66套合院(3F)+2栋统筹住房（26F），大平层主力面积为-㎡，合院则为-㎡，面向高端客户打造。产品设计、园林绿化或是其核心卖点。大平层读懂成都高端置业核心需求，取舍果断精工匠筑，两梯两户，南北通透。其中㎡套五户型带有18㎡的游泳池，总价千万级。※锦江赋建面约㎡户型图▌㎡套五四卫实得约㎡，五房四卫，其中有三个卧室是套房设计。如果说12年前，金融城首先冲上3W的户型是泳池“外挂”。锦江赋这一户型光是客厅就有一百多平米，带约18㎡的游泳池，壕无人性。从泳池到更大、更美的泳池，这也是成都高端居住的再次升级。㎡户型采用了流行的端厅布局，得益于尺度够大，又和常规的端厅设计拉开差异：餐客厅动区超过㎡，与景观阳台衔接后达到㎡，也就是说，占比达整个户型套内面积的五成。这种空间划分足够大胆，实现三方面的气场提升。合院-㎡（赠送后-㎡），负一层层高达到6.5米，独门独院、有天有地、全明采光的墅居，放眼主城仅此66席。纯粹高端定位。去锦江赋看看，将实证这一项目感染力。近日锦江赋即将开放以“莫比乌斯环”为理念的锦绣美学艺术会所无极之圆创新绵绵不绝美好往复循环
▌锦绣美学艺术会所效果图
适逢成都楼市新政刚刚推出对建面约㎡以上产品不再集中摇号的政策之下锦江赋掀开了新成都大宅的序章注1：关于锦江区是中西部地区首个获得“国家生态区”命名的特大中心城市主城区的描述以及文中关于锦江区其他荣誉和数据均来自川观新闻《锦江区成为中西部首个“国家生态区”》
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