“金三”已落幕，“银四”正式起航，马鞍山的二手房市场有何变化？
根据全国房价行情平台数据，马鞍山近一月挂牌均价为元/㎡，较3月的元/㎡环比上涨0.18%。
截图来自全国房价行情网，截图时间：4月7日
但相较于2月的元/㎡，近一月挂牌均价呈现下跌趋势，跌幅约为2.12%。
截图来自全国房价行情网，截图时间：3月8日
整体来看，马鞍山二手房市场走势趋于平稳，不过，具体小区之间的差别较大。我们一起来看一下具体情况！（数据来源于贝壳，仅供参考，不作为交易凭据）
46涨跌73平
个二手小区挂价出炉
本期小佳盘点了家二手小区的挂牌均价，主要统计了小区3月和4月的挂牌价、环比涨跌幅、挂牌量量、近90天成交量以及近30天带看次数几个维度的数据。
特别声明：
①数据来源于马鞍山OK二手房贝壳找房
②年3月挂牌均价的统计时间为年3月7日
③年4月挂牌均价统计时间为年4月7日
④数据为挂牌均价，且每套房源因情况不同，价格有所浮动，数据仅供参考，不作为任何交易凭据
就统计的个小区来看，环比46个小区上涨，占比17.69%；个小区下跌，占比54.23%；73个小区暂无变化，占比28.08%。
3月统计情况回顾：
环比70个小区上涨，占比26.92%；个小区下跌，占比63.85%；24个小区暂无变化，占比9.23%。
挂价分布稳定
多集中在0.6-1.4w/㎡之间
马鞍山的房价包容性特别强，天花板在2w+/㎡，底线可达元/㎡，不同家庭的购房需求都可得到满足。
一直以来，马鞍山二手房价格分布都相对稳定。4月马鞍山各小区挂牌均价多数分布0.6-1.4w/㎡之间，其中：
TOP1区间范围0.8-1w/㎡，包含小区57个；
TOP2区间范围1.2-1.4w/㎡，包含小区56个；
TOP3区间范围0.6-0.8w/㎡，包含小区51个。
制图：马鞍山OK房产，数据仅供参考
那么，是哪些小区的挂价波动较大呢？我们来看一下各二手小区的涨跌幅排行。
环比涨幅排名前十的小区分别为老报馆时代广场、华东宁泽园、马纺新村、半山花园、伟星蓝山半山墅、山南小区、西湖公元皇府、翡翠园一村、海外海名仕苑、锦绣园。
涨幅顶点为9.51%，前十的小区虽然涨幅较大，但普遍成交寥寥，带看量也不太高。
制图：马鞍山OK房产，数据仅供参考
环比跌幅排名前十的小区分别为昕源花园、鹊桥小区一村、东湖碧水湾、鸳鸯小区一村、东方明珠世纪花园、香榭园、家和花园、贵都花园、生化新村、梨苑小区。
制图：马鞍山OK房产，数据仅供参考
刚需产品渐入主流
买房人偏好城东、城南片区
马鞍山人买房有明显的区域偏好，城东和城南更受买房人的青睐。
近90天成交量排行中，多集中在城东和城南区域。而深业华府春天里长年霸占榜首，在二级市场中，其“大哥地位”岿然不动。
制图：马鞍山OK房产，数据仅供参考
近30天带看排行中，依然是深业华府春天里占据榜首，不得不说，深业华府yyds！近30天带看次数可以高达次！
不过，这个数据较3月数据，其实还是有大幅下降，3月统计时近30天带看数量可以达到次。
制图：马鞍山OK房产，数据仅供参考
值得一提的是，从成交量和带看量数据来看，在马鞍山二手房市场中，
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