随着房地产市场的发展，除了不断上涨的房价以外，一同飞速发展的还有楼层的高度。小高层、高层的概念不断被刷新，除此之外，开发商或者投资商还很热衷于建造超高层建筑物。超高层建筑在很多的城市中拔地而起，甚至，一度成为当地的地标性建筑。可以说，建设超高层可以有效地提高城市形象和层次感，带动旅游观光业的发展，促进服务业的发展。高耸入云的大楼不仅有着极高的辨识度，更是毫无遮掩地彰显了城市的综合实力水平。因为只有城市和地区的科技水平达到一定的高度，并且有足够的经济实力支撑才能建设和运营好超高层建筑。
在城市快速扩容发展的进程中，为弥补高价值地段空间不足的弊端，特别是城市的核心区域或地段，为了节约建筑楼房所占用的土地面积，提高公共服务的覆盖率，提供更多的住宿或办公空间，超高层建筑也就应运而生了。具体的来讲，超高层建筑指的是在40层以上，高度米以上的建筑物。按照这个标准，根据有关数据统计显示，我国目前拥有米以上的超高层建筑座，其中米以上的有座，米以上的建筑99座，三项指标均保持全球第一。毫无疑问，我国在建造高楼的方面绝对位居世界第一。
人们对于一座城市的深刻印象，相信很多人都有摩天大楼轮廓。如果说起摩天大楼或超高层建筑物，我想很多人的第一反应都是想到“北、上、广、深”这四个城市，觉得这四个超一线的城市一直是走在其他城市的前列，所以超高层建筑较多也无可厚非。另外就是这些城市具有代表性的摩天大楼给了大家很深刻的印象，比如：北京中信大厦（中国尊）建筑高度米；上海中心大厦建筑高度米；广州周大福金融中心（广州东塔）建筑高度米；深圳平安国际金融中心建筑高度米。但是，要说哪个城市拥有的超高层建筑物的数量最多，估计有很多人都要说错。
世界上超过米高楼的前25位城市中，我国城市就占领了14个，占比高达56%，北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、天津等城市都荣耀上榜。其中上海作为一个科技创新中心，比较有代表性，现在也有多座高楼，摩天大楼的数量已经达到座。只要夜幕降临，东方明珠周围就会出现一道美丽的夜景，这也成为外滩独特的景观。不过，超高层建筑物的总数量最多的城市却是重庆。重庆的超高层建筑物数量高达2座，相比较于北上广深也是多出几倍。重庆之所以有这么多的超高层建筑，主要是因为重庆特殊的地理条件。重庆市区多为山地，建设用地资源比较稀缺。
再说一下超高层建筑的特点，超高层建筑无论从建筑材料、结构工程、空间格局和配套设施等方面，都和传统普通建筑存在着巨大的差异。特别是超高层建筑消防设施较为繁多且智能化程度高，对消防安全管理要求也更高。总体概况来讲，超高层建筑内部结构复杂，建设标准高，使用功能多，建设周期长，建造成本高等特点。一般来说，由于超高层建筑的储存容量大、荷载也就更大，在涉及到安全方面的要求标准更为严格，假如一旦发生火灾，若建筑防火封堵、分割不到位的，极易形成大规模的立体燃烧，所造成的损失是无法想象的。
诚如上述所讲，超高层建筑物基本上都是城市的核心位置，具有代表性建筑，比较吸引眼球，称得上高大上或商圈新贵，在城市的建筑群之中，有种鹤立鸡群的既视感，因为没有其他遮挡物，通风和采光条件好，并且视野开阔，还能有一览众山小的感觉。然而近些年一些城市脱离实际需求，攀比建设超高层建筑，但是高层建筑的建设周期长、需求资金高，特别是近几年房地产市场的持续下行，很多房企资金链紧张，超高层建筑停工，甚至烂尾的数量在增加。再就是超高层建筑物的空置率基本上都比较高，后续的销售或出租收益大多不理想。
超高层建筑后续运营也是很大的问题，首先，超高层建筑物的配套设施设备运行和维护保养，以及公共能耗方面的成本，比一般高层建筑项目要高出两三倍。其次，由于超高层的容量大，人员就会比较密集，上下班的人流高峰，会造成楼层拥挤。特别是乘坐电梯等待时间比较长不说，还要忍受电梯上下过程中的不停开关门，这个过程就比较煎熬了。即便是超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。如果说这些问题还不算什么，去年深圳赛格广场大楼出现晃动引发担忧问题，封闭了近4个月才恢复运营。所以说，超高层建筑物的实用性和安全性还是要作为重中之重来考虑。
正是基于超高层建筑物逐渐暴露的问题越来越多，各个城市和地方加大了对超高建筑的规划管控动作。年10月22日，中国住建部
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