文：王智
官方最近发布了一个最新的通知，其中明确指出严格限制建设米以上超高层建筑。
曾经金茂大厦和东方明珠作为亚洲最高一直都是中国人的骄傲，随着中国社会的发展，最高楼早已经不再是东方明珠，盖高楼成了许多企业展现自己宣扬自己的一种手段，这时候国家严格限制高层建筑是出于什么原因呢？
随着中国的社会发展，曾经那些高楼越来越多的弊端现象了出来
一、超高层烂尾现象严重变多。
想要盖超高建筑，对企业的要求相当的高，首先就要求企业的技术要高，特别是在结构、材料设备、电梯设备、安全性等方面，如果没有一定的经验技术，楼没盖起来呢，就可能出现各种样的状况了。
然后就是需要企业有大量的资金，因为往往超高建筑的建造周期都非常的长，盖十几年也不是不可能的，如果没有足够的资金支持企业运转，很有可能盖到一半企业自己的资金就不够了。这几年烂尾高楼的现象相信每个城市都有这样的情况吧。
二、超高建筑空置率严重。
根据相关的数据表明，年第一季度，北京甲级写字楼的空置率达到了16.6%，同比上涨了3.3%。上海写字楼的空置率为22.7％。深圳写字楼空置率更是达到了25.54%。
随着经济的发展现在哪怕是三四线城市，高楼也变得非常的普及，而这些高楼超过米基本上都是用于当做写字楼，只有单位、企业会有需求，不过现在的市场早就已经饱和了，因此建好了没人用又成了一个大问题。
三、超高建筑风险隐患大。
高楼层首先要面对的火灾隐患了，目前中国的消防设备最高也就只能达到17楼，而现在的高楼随便一盖就是20层左右，如果高层一旦发生火灾救援难度将会相当的大，同时因为高楼层不容易维护的原因，很多高楼在建造多年后都会频频出现各种各样的问题，给在里面办公的人员带去了安全的隐患。
四、超高建筑拆迁成本高。
每个建筑到了一定的时间后都会面临着拆迁改造的问题，而对于高楼来说，改造基本上是不可能的，就只能拆迁。而想要拆这样的高楼需要大量的资金，一般的个人或者企业根本负担不起。
其次不论个人还是企业拆高楼的目的自然就是为了更多的收益，而像这样的高楼想要完成盈利，只有盖比它更高的楼层，这也让想要盖新楼的个人和企业对这样的高楼失去了兴趣，最后只能由政府接手。
所以，未来楼市低层化是趋势。
这时候国家进行对高层建筑的管控主要也是为了城市的长远发展做考虑，虽然现在许多大城市依旧有土地面积不足，人口密度高的问题，但是城际交通如今在变的越来越好，以后完全可以在周边的城镇买房，然后在大城市里工作。
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