（记者贾永标文图）建业集团资本拼图再添新军。
5月31日，中原建业在郑州、香港两地同步举行上市仪式，宣告正式登陆港交所挂牌交易。
据了解，中原建业最终发售价为3港元/股，公司从全球发售收取的所得款项净额约为9.16亿港元。根据中指研究院的资料，按年在管项目的已售总面积和~年总合约销售金额的复合年增长率计，中原建业在中国房地产代建公司中排名第一。
至此，建业集团旗下4家上市公司由点成链，完成了从投资、智造，到服务、代建的全产业链打造，国内地产界全产业链第一“股”呼之欲出，建业的综合实力达到新的高度。
募资9亿港元扩展业务及丰富代建产业链
中原建业聆讯资料集显示，此次公司所得款项净额9.16亿港元将用作以下用途：约40%扩展大中原地区的新市场并丰富服务种类；约36%用于潜在收购房地产代建价值链的其他产业参与者；约14%用于进一步提升信息技术系统及基础设施；约10%用于营运资金、市场推广及一般公司用途。
数据显示，年中原建业的在管项目已售总建筑面积约为5.7百万平方米，市场份额为29.2%，及年至年总合约销售金额的复合年增长率为71.5%，两者均在中国所有同行中排名第一。此外，根据中指研究院的资料，公司年的新增合约建筑面积达8.6百万平方米，在中国所有房地产代建公司中排名第二及市场份额为10.6%。
中原建业称，公司在快速增长的中国房地产代建行业中处于有利地位并从中获益，该增长源自中国的快速城镇化、对优质房地产开发项目的需求及中国房地产市场的发展。于往绩记录期间，公司的业务快速增长，公司在管项目数量及建筑面积由年1月1日的67个及11.5百万平方米增加至年12月31日的个及25.5百万平方米。
这一态势从其财务数据亦可见一斑。年至年，中原建业录得的总收入分别为人民币6.76亿元、1.03亿元、11.52亿元；同期的复合增长率为19.45%；净利润分别为人民币4.04亿元、6.41亿元和6.82亿元，年至年的复合增长率为19.07%。该公司于年、年及年的净利率分别为59.7%、62.3%及59.2%。
业内人士称，代建模式解决了房企扩张中的两大难题——资金和土地，而只需输出管理和品牌。其收入虽不如传统重资产模式规模庞大，但利润端却具有明显优势，利润率远高于传统开发业务。此外，代建模式使得房企能以最轻的资产、最快的速度进行品牌扩张。
轻资产代建业务成“大中原”战略先锋军
今年年初，建业集团释放信号决定自年始，将企业战略根据地的半径从公里延长至公里，走出河南，走向大中原，服务大中原。
需要补充的背景是，建业所指的大中原区域共涉及河南、湖北、山东、安徽、山西、陕西、河北、江苏8个省份的83个省辖市。年，大中原区域常住人口总计4.3亿人，常住人口城镇化率57.4％，低于全国3.2个百分点，城镇化水平的提升尚有较大空间。
新战略契机下建业集团如何乘风破浪、行稳致远？可以发现，轻资产代建业务正以蓬勃之势扛起建业品牌输出的重任。
数据显示，过去一年，中原建业实现新签约轻资产项目80个，总建筑面积万平方米；当年销售金额达亿元，成为建业地产成绩单上浓墨重彩的一笔。
不仅如此，年中原建业已经持续开拓省外市场，全年跟踪省外意向项目62个，截至目前在管项目共计个，已成为“大中原”战略的先行军。年中原建业在管项目的已售建筑总面积约为万平方米，市场份额为29.2%；年至年总合约销售金额的复合年增长率为71.5%，两者在中国所有同行中均排名第一。
据介绍，从分拆角度而言，将房地产代建业务从建业地产集团中分拆出来，有利于实现股东利益最大化。一方面可以更为明确轻重资产的业务重心，完善各自的管理方式，
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