在这个行业集中化、拿地门槛日益高企的时代，往往，有楼盘要转让的消息一出，众多开发商便蜂拥而动。
金星北的“新地·东方明珠”，在被收购消息传了一年多之后，已不再姓“新地”，正式易主“珠江”。
能从一众“抢肉”的开发商里脱颖而出，成功拿下东方明珠项目，扎寨金星北，珠江靠的不仅仅是好运气。
事实上，在湖南珠江看来，开发商拿到一个项目越发不易，但是，对项目的选择也会更加挑剔。
曾经明珠闪耀金星北
教堂式建筑是东方明珠售楼部
这两年不知从什么时候起，在聊起金星北的项目时，“东方明珠”经常会被有意无意的忽视。销售排行榜和话题的核心占据者，往往属于龙湖·湘风原著、时代倾城，等等。
其实，原因也很简单，在到年左右，东方明珠几乎完成了1到3期，还有第一批叠墅绝大部分产品的销售，后几年经常处于缺货状态。
十年前，年东方明珠一期首开是6层的不带电梯的小高层，以今天的标准叫“洋房”实属勉强，但是在当时，这种能从一众ArtDeco和简约风里迅速抓人眼球的德式坡屋顶的三段式房子，加上多的价格，已经足够让很多年轻人为之冲动尖叫。
当然，还有那座占了整个小区约四分之一、亩的社区私家山体公园，这十年长沙也没有项目再有这样的手笔。若把时间拨回到年，更可谓长沙独一份。
何况，这是在还是“蛮荒一片”、被人认为是“钢丝之城”的金星北。
当时，紧挨项目、占地亩的谷山森林公园，带动着一个新兴的青春之城，正在发酵中。在新地之后，包括恒大、龙湖等各路开发商蜂拥而至。
这一片，虽然没有出现梅溪湖这些热门片区TOP10开发商扎堆的情况，但是这些项目有相当一部分都是属于“非常宜居”、“适合发挥”的亩左右的大项目。
事实上，作为长沙主城区通过金星大道接驳望城的第一个楼盘，大量的年轻人对东方明珠非常青睐，因此无论是销售还是推广，东方明珠都一度引领金星北。
不过，围绕山边的压轴别墅产品，以及在一期和乾源国际中间高尔夫练习场的那块地，一直没有开发。
虽然有可能是新地的节奏把控或者其他一些原因造成的结果，但是仿佛冥冥之中的局面，“好东西”静待有缘人。
这个有缘人，就是湖南珠江实业。
珠江实业焕新“明珠”
“珠江”，在过去的十多年，长沙人耳熟能详的一个地产名字。
福元路上的百万方大盘“珠江花城”，在当年亮相的时候，就以长沙首个精装修项目，引领城市品质居住风潮。刚开始一句“离尘不离城”，“心有猛虎细嗅蔷薇”，到后来珠江郦城阶段的“陌上花开可缓缓归矣”，都是一时的经典。
年8月5日，湘江边顶级豪宅“珠江·颐德公馆”，在反复打磨示范区后，以台球皇帝亨得利驾临现场的一场“王的盛宴”，正式对外揭开面纱，更是轰动全城。
随后，预约观者纷至沓来，“浮在江面上的环幕大房子”，让访者无不惊艳，在业内迅速形成口碑传播。
福元路边上的珠江好世界，作为一个引领片区的商业项目，也在酝酿以惊艳的姿态亮相。“城市筑匠”的匠人精神，精工细作，品味追求，都成了湖南珠江实业的市场标签。
而收入囊中的“珠江·东方明珠”，湖南珠江实业显然也不会等闲视之。
首先，从外部环境来看，金星北经历了第一轮“刚需之城”的发展之后，在国家级湘江新区的新旗帜下，和体育公园、月亮岛等大配套同步向前的，是品质和改善居住已经成为新的需求。东方明珠项目，虽然剩余地块已经不大，但是珠江拿出来的必然都会是项目的扛鼎之作。
这样，不仅能树立珠江实业在金星北与众不同的“新进入者形象”，秉承湖南珠江实业一贯的品牌和格调追求，更能在接下来的金星北新一轮居住升级大战中，再执牛耳。
“市府心，谷山境，天然生活体”，珠江给东方明珠的新定位，仿佛真正让这个沉寂许久的项目，再一次焕然一新。
接下来，是珠江拿下东方明珠后给我们带来的第一个好消息：这只是个新开始。
系说·
你认为“珠江”会如何出新？
系主任和大健哥
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/530.html
